北京二手住宅9月签约15283套 金九“泡汤“ 价格战打响

嘉年华娱乐

2018-10-11

北京金九楼市成色不足,政策收紧的末班车并未助推楼市冲高。

10月1日某地产发布的市场交易数据显示,9月北京二手房住宅签约15283套,环比8月淡季仅上涨%。 9月北京新建住宅数据签约2944套;前9月,新建商品房住宅合计网签16387套,几乎是历史同期最低。 据数据显示,今年前9月,新建商品房住宅合计网签16387套,签约总额亿,在均价翻倍的情况下,总金额仍然低于2014年同期。

9月,北京新建商品房住宅数据签约2944套,其中超800套是限竞房。

成交均价在5万元/平方米左右。

在二手房住宅市场,数据显示,9月签约15283套,环比8月成交的15036套上涨%。 另据数据显示,北京9月二手房挂牌均价为63778元/平方米,而8月的二手房挂牌均价为64493元/平方米,环比下降了%。 从成交数据来看,虽然9月受到公积金政策收紧末班车的推动,出现成交集中签约,但成色仍然不足,传统的金九与淡季7-8月签约量基本持平。

对此,专家分析认为,在商业贷款、公积金贷款双双收紧的楼市调控下,市场开始观望。 热点城市的交易量开始下行,购买力也很难再支撑市场继续冲高。 与此同时,在调控政策严格的北京、上海等城市,下行苗头已经出现。

据悉,随着楼市转冷,各大房企去化压力逐渐增大,各地楼盘再现大规模促销。 位居前三位的龙头房企碧桂园、恒大、万科旗下的楼盘均有打折、降价的情况。

其中万科更是高调地喊出要活下去的口号。

目前,万科在全国不少楼盘降价促销,加速去化与回款。

北京万科抛出28盘联动钜惠活动。